1.招标条件 

南宁市良庆区玉成路保障性租赁住房项目运营服务项目招标人为南宁市创良建设投资有限责任公司，资金来源为国有（非财政）投资，出资比例100%。现通过公开招标的方式进行招标，欢迎潜在投标人参与投标。

2.基本情况

2.1招标范围：提供运营管理服务，包括项目开业前的顾问咨询服务、系统使用服务、项目开业后的运营管理服务以及其他相关服务等，详见招标文件服务需求及合同条款。

2.2服务期：开业后的系统使用服务及运营管理服务，服务期限为5年（合同期内若发生国家政策变化和不可抗力，或因经营情况及其他情况的变化提前终止合同的，由双方协商而定）。

2.3项目规模：本项目为位于南宁市良庆区红玉路的南宁市良庆区玉成路保障性租赁住房，本次招标涉及本项目纳入保障性租赁住房房源数量为2174套，建筑面积为110416.37平方米。

2.4项目地点：南宁市良庆区红玉路。

2.5标段划分：本项目共一个标段。

2.6合同估算价：顾问咨询服务费480000元，系统使用费250000元，委托运营管理费按当月净营业收入及约定费率计算，具体费率与运营成效挂钩。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：国内依法成立（按国家有关规定需要依法登记成立的，应依法登记）独立承担民事责任，在人员、设备、资金等方面具有相应的运营服务能力。

3.2信誉要求：未列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/）、中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

（1）请于2026年3月31日至2026年4月 8 日，08时30分～12时00分；15时00分～17时30分（法定公休日、法定节假日除外）由法定代表人或委托代理人前往南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市云英路8号五象总部大厦B座23层）完成现场获取招标文件；

（2）购买招标文件方式: 法定代表人或委托代理人携带本人身份证原件和复印件（委托代理人还应提供有效的法定代表人授权书原件）、以及主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书等）副本复印件加盖公章后购买；

（3）招标文件每套售价250元，售后不退。

5．投标文件的递交起止时间、投标截止时间和地点

5.1投标截止时间：2026年4月21日上午9时00分

5.2投标地点：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23楼南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司开标厅。

5.3投标人应在提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点，逾期送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6．开标时间及地点

6.1开标时间：2026年4月21日上午9时00分

6.2开标地点：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23楼南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司开标厅。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn、南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司网站（www.nnjc.cn）上发布。

8．业务咨询

8.1招标人：南宁市创良建设投资有限责任公司

联系人：卢工 ；      联系电话：0771-4862902

地址：南宁市良庆区东风北路1号

8.2招标代理机构：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司

联系人：黄慧；  联系电话：0771-5501692

地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23楼

  2026年3月31日