1.招标条件 

美林湾租赁住房项目运营管理服务采购项目招标人为南宁市西部时代房地产开发有限责任公司，资金来源为国有（非财政）投资，出资比例100%。现通过公开招标的方式进行招标，欢迎潜在投标人参与投标。

2.基本情况

2.1招标范围：美林湾租赁住房项目运营管理服务，包括项目筹开支持、管理体系及人事组织、公寓业务推广、运营管理系统化管理、财务管理、其他日常经营管理职责等。具体详见第三章服务需求。

2.2服务期：暂定为从正式开业之日起6年（合同期内若发生国家政策变化和不可抗力，或因经营情况及其他情况的变化提前终止合同的，由双方协商而定）。

2.3项目规模： 美林湾项目位于南宁市江南区贵和路9号，周边以产业园、物流园区为主；属位于江南经开区内的住宅集中区。本次招标涉及租赁住房面积约为10万㎡，共2448套，单间建筑面积约40平方米

2.4项目地点：南宁市江南区贵和路9号

2.5标段划分：本项目共一个标段。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：国内依法成立（按国家有关规定需要依法登记成立的，应依法登记），在人员、设备、资金等方面具有相应的运营服务能力。

3.2信誉要求：未列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于公告发布之日起至2024 年4月19日至2024年4月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日8时00分至12时00分，15时00分至17时30分（北京时间，下同）,到南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23楼）获取招标文件。

4.2招标文件售价250元/本，售后不退。

4.3潜在投标人获取招标文件需携带以下资料：

（1）委托代理人授权书原件、委托代理人的身份证复印件（法定代表人前往的提供法定代表人身份证原件及复印件）；

（2）营业执照复印件；

以上材料复印件均需加盖单位公章。

5．投标文件的递交起止时间、投标截止时间和地点

5.1投标截止时间：2024年5月10日上午9时00分

5.2投标地点：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23楼

5.3投标人应在提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点，逾期送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6．开标时间及地点

6.1开标时间：2024年5月10日上午9时00分

6.2开标地点：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23楼南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司

7．发布公告的媒介

本次招标公告在中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn、南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司网站（www.nnjc.cn）上发布。

8．业务咨询

8.1招标人：南宁市西部时代房地产开发有限责任公司

联系人：杨宇        联系电话：0771-4950676

地址：南宁市良庆区金龙路27号

8.2招标代理机构：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司

联系人：黄慧；  联系电话：0771-5501692

地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23楼

                                                2024年 4 月 19 日