南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司受南宁轨道交通集团有限责任公司委托，现就轨道御水江岸前期物业管理服务进行公开招标，现将有关事项公告如下： 

一、招标项目概况：

项目名称: 轨道御水江岸前期物业管理服务

项目编号：建昶FW23-08-181

物业类型：住宅项目

坐落位置：南宁市江南区江南大道仁义段115号

建设规模及内容：规划用地面积116261.81平方米，绿化用地40708.74平方米。总建筑面积 344407.33平方米，其中：住宅面积 225471.73 平方米，其中高层住宅面积200413.55平方米；多层住宅（8F）面积8012.38平方米；多层住宅（4F）面积17045.8平方米；商业建筑面积：5426.97 ㎡。本项目共计建筑物 41 栋，其中住宅2336 套，住宅户型有：高层、洋房、合院 。本项目建筑结构为剪力墙。

物业服务用房面积：694.55平方米（建筑面积）。

服务要求：提供的前期物业管理服务质量须达到《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准》（试行）的一级物业服务标准。

招标内容：轨道御水江岸前期物业管理服务。服务合同期限为五年。具体内容详见招标文件。

二、投标人资格要求

1.国内注册（指按国家有关规定要求注册的），能满足本次服务要求的投标人；

2.投标人须在南宁市住建局BIM技术运用管理平台系统有完整信息登记；

3.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.在规定时间内获取招标文件的投标人才有资格参与投标；

6.投标人为异地物业服务企业必须以总公司名义参加投标并提供授权委托书；

7.本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件获取时间、地点、价格

时间：2023年9月29日至2023年10月11日（工作日，节假日除外），每日的上午8:30至12:00，下午2:30至5:30。

地点：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层）

售价：¥250元/套，售后不退，本项目不接受邮购。

四、报名及所需资料

投标人的携带以下资料的复印件在招标文件发售的时间、地点报名及获取招标文件：

1. 提供有效的营业执照（副本）；

2. 法定代表人或委托代理人身份证复印件，非法定代表人携带法定代表人授权书原件获取（附法定代表人和被授权人身份证正、反两面复印件）；

   上述资料应按顺序装订成册，如是复印件则应加盖投标人的公章并提供原件审验，否则不予报名。

五、投标截止时间和开标时间：

投标截止时间和开标时间为2023年10月26日15时30分，投标人必须在投标截止时间前将投标文件密封送交到南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层（南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司开标厅），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

六、投标地点和开标地点：

南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层（南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司开标厅）

七、联系电话及通讯地址：

1.招标代理机构：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司

招标代理机构地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层

项目咨询电话：0771-5501692，联系人：覃世梁、韩冰冰

2.招标人：南宁轨道交通集团有限责任公司，招标人地址：南宁市云景路69号

招标人联系电话：0771-5522035 ，联系人：罗工

八、网上查询：

南宁市住房和城乡建设局(http://zjj.nanning.gov.cn/)、南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司网（www.nnjcjl.cn）、南宁轨道地产集团有限责公司官网（http://www.nngddc.com/）、广西日报。                                

南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司

2023年9月29日