南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司受南宁五象新区建设投资有限责任公司委托，现就园博园前门街商业物业服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标单位前来投标：
一、项目名称:园博园前门街及园区商业设施商业物业服务
二、项目编号：建昶FW19-01-013
三、建筑面积：园博园前门街A、B、C区占地面积512亩（含停车场）；园区内商业街及园区内其它服务点分布于园博园园内各处（体验馆除外），该商业设施总面积9343.38㎡，其中商业街面积6016.23㎡，其它服务点面积3327.15㎡。
四、招标控制价：
物业管理费不高于5元/月·㎡，空置物业的物业管理费不高于2.5元/月·㎡，
商业管理费不高于7元/月·㎡，空置物业的商业管理费不高于3.5元/月·㎡，
五、招标方式：公开招标
六、投标人的资格要求
1、投标人应为在中国大陆境内注册的企业，具备独立法人资格，招标内容在其企业经营围范内，且还需满足以下条件：a、企业注册资本在50万元（含）以上；b、投标人不存在法律法规规章规定的禁止、限制参与本项目投标的情形； 
2、投标人组织机构健全。
3、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家公司参加同一标的投标。
4、本次招标不接受联合体投标。
5、应具备《中华人民共和国政府采购法》等规定的条件:
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次开标前的会计报表，必须含资产负债表、利润表等的证明材料）； 投标人三年内未发生过重大的管理责任事件，具有良好的企业形象和社会声誉。属于下列情况之一的单位不能作为投标人：
a、被责令停业的；
b、被暂停或取消投标资格的；
c、财产被接管或冻结的；
d、最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
（3）具有履行合同所必需的专业技术能力（根据招标需求提供履行服务所必需的专业技术能力的证明材料a.中级工程师证、电气工程证；b、电焊证、电工证；c、物业经理证）;
 (4) 投标人项目负责人需具备8年以上商业办公管理经验，至少管理过一个3万㎡以上商业办公项目，团队成员中至少有2人从事商业招商运营策划6年以上工作经验，至少参与过两个3万㎡以上商业办公项目的招商工作，同时具有类似项目前期规划、宣传推广、招商运营、前期管理服务经历并提供相关证明材料。
（5）投标人或投标人股东在近3年内最少管理过2个以上商业办公项目，最少1个超过3万㎡的商业办公运营项目；
七、购买招标文件时间、地点：
时间：2019年 4 月 1日至 2019年 4月 9日上午8：:30至12:00，下午15:00至17:30（正常工作时间）。
地点：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层）
八、招标文件的获取
由法定代表人或授权委托人于 2019 年 4 月 1 日至  2019 年 4月 9 日(不少于5个工作日，法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30至 11:30，下午 15:00至 16:30 (北京时间，下同)，在南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司获取招标文件。    招标文件（不含图纸）每套售价 250 元，售后不退。
九、投标截止时间和地点：
投标人应于2019年 4 月 22 日9时00分前将投标文件密封送交到南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层开标厅，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。
十、开标时间及地点：
本次招标将于2019年 4 月 22日9时00分在南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层开标厅开标，投标人可以派授权代表出席开标会议（授权代表应当是投标人的在职在册职工，并携带身份证、社保缴费证等有效证明出席）。
 
 
十一.发布公告的媒介：
本次招标公告在中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn、南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司网站（www.nnjc.cn）上发布。
 
十二、业务咨询：
招标单位：南宁五象新区建设投资有限责任公司,
联系人：朱工；联系电话：0771-4929927
  招标代理机构：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司；
项目联系人：覃世梁；联系电话：0771-5501696传真：0771-5501696
 
 
 
               南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司
 
2019年4月 1日