广西南宁泰亨物业服务有限责任公司：
贵公司南宁市第五人民医院后勤社会化管理服务项目（建昶FWU16-12-422）的质疑书，我们于2017年2月21日收悉，针对贵公司提出的意见，答复如下：
 
质疑一：招标文件中第二章投标人须知中投标人须知前附表7.3.1履约保证金的金额为：壹万元整；与第五章合同主要条款格式中的物业管理服务合同第七条第（四）履约保证金的壹拾万元整的金额不相符。
答复：该项目履约保证金金额为壹万元整；
 
质疑二：评标分值比例分配不均：业绩分18分及信誉分22分，合计为40分，占据评分标准的满分分值过大；
答复：此参数描述客观清晰，不存在容易导致误解或排他性指向，因此招标文件不做调整；
 
质疑三：“投标人考核期内承接的占地面积（或建筑面积）在50000平方米以上的二级甲等医院物业服务合同，每项得1分，满分为10分。（至少包含一项南宁的二级甲等医院综合型的物业管理经验（保洁、保安、绿化、水电工程维修两项以上服务内容），否则此项为0分）”。从此项分析：须拿到该项分数，条件一：是“二级甲等医院物业”；（其他等级不行，如一级甲等，三级甲等不属于范围内）；条件二：是“考核期内承接的占地面积（或建筑面积）在50000平方米以上”；（二级甲等医院能达到如此面积的医院，相对比较少）；条件三：是“至少包含一项南宁的二级甲等医院综合型的物业管理经验（保洁、保安、绿化、水电工程维修两项以上服务内容），否则此项为0分”；（在南宁，占地面积或建筑面积达到50000平方米的二级甲等医院，屈指可数）。若要拿到该项得分，要求难度非常大。
答复：“在50000平方米以上的二级甲等医院物业服务合同”变更为“在50000平方米以上或二级甲等及以上的医院物业服务合同” ；
 
质疑四：“投标人承接的医疗教育行政事业单位项目，连续服务10年每有一个得2分，满分为8分”。质疑：该投标人资格要求中只需要求公司成立必须满五年以上（含五年）即可参加投标；以及该项目服务期限只为两年；但为什么在评标分值中，要强调只有连续服务10年的项目方可得分？
答复：“投标人承接的医疗教育行政事业单位项目，连续服务10年每有一个得2分，满分为8分”变更为“投标人承接的医疗教育行政事业单位项目，连续服务2年得2分，在此基础上每再满两年得2分，满分为8分”；
 
质疑五：服务方案分30分中，各项目分分配不均，保洁类分值占比例过大，分值分配比例不协调：其中：保洁类方案分（含保洁设备、保洁措施、保洁方案、保洁人员配备及培训管理）满分为21分；其他保安管理方案满分5分；水电工程管理方案满分4分；
答复：此参数描述客观清晰，不存在容易导致误解或排他性指向，因此招标文件不做调整；
 
质疑六：“投标人具备园林绿化三级以上资质的得3分，满分3分”。在该招标文件采购需求中，并未强调园林绿化维护、养护部分，但为什么评分标准中一定要有“园林绿化三级以上资质”可以加分？
答复：此参数描述客观清晰，为招标人根据实际情况做出的计分条款，不存在容易导致误解或排他性指向，因此招标文件不做调整；
 
质疑七：“投标人具备《劳务派遣经营许可证》的得3分，满分3分”。此次招标要求配备的人员为投标人自主招聘，并签订劳动合同的人员，并不是劳务派遣性质，但为什么评分标准中一定要具备“《劳务派遣经营许可证》”可以加分？
答复：此参数描述客观清晰，为招标人根据实际情况做出的计分条款，不存在容易导致误解或排他性指向，因此招标文件不做调整；
 
质疑八：“投标人2014年以来获得市级以上公安部门颁发的荣誉奖项的，每个得2分，满分4分”。此项所提及的荣誉奖项类指不明确。
答复：此项所提及的荣誉奖项类指安保类奖项。
 
感谢贵公司对本项目采购活动的监督与支持！
特此复函！